民法典如何规定建设工程的优先受偿权？

民法典规定了建设工程的优先受偿权，即承包人享有工程价款的优先受偿权。依据《民法典》相关规定，只要满足法定要件，承包人即享有此权利，不受当事人约定影响。未支付工程款且属于建设工程合同下的价款，承包人有权优先受偿，此权利优于一般债权。若不及时行使，可能导致工程款长期无法收回，影响承包人的合法权益。
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处理建设工程优先受偿权问题，常见方式包括确认权利存在、行使权利及通过法律途径追讨。首先，需确认发包人未支付工程款且工程符合优先受偿条件。其次，承包人可在工程竣工或合同约定时间行使优先受偿权。最后，若遇争议，可通过诉讼或仲裁等法律手段来维护权利。选择处理方式时，应考虑工程实际情况、合同条款及法律法规要求。
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针对建设工程优先受偿权，操作如下：1.确认发包人未支付到期工程款，且该款项为建设工程合同下的价款。2.核实工程是否属于承包人承包且非“不宜折价、拍卖”的范畴。3.确保工程质量合格，作为行使优先受偿权的前提。4.无需以施工合同有效为前提，承包人仍可行使权利。5.若发包人拒绝支付，承包人可通过法律途径，如提起诉讼，来追讨工程款并主张优先受偿权。