某某搭建储物间算违建吗

地库搭建储物间是否算违建，需结合具体情况判断。一般而言，若未经规划许可擅自搭建，可能被认定为违建。1. 如果地库属于业主共有部分，且搭建储物间未取得业主共同决定或物业管理方同意，并改变了地库原有的规划用途和结构，那么该储物间通常会被认定为违建。因为业主对共有部分的使用需遵守管理规约和相关规定，不得擅自占用或改变用途。2. 若地库为个人专有部分，如独立产权的车库，但搭建储物间未向相关规划部门申请并获得建设工程规划许可证，违反了城乡规划法的规定，也可能构成违建。这种情况下，即使是在专有部分内搭建，超出原规划许可范围的建设仍可能不被允许。3. 若搭建的储物间未影响地库的消防通道、结构安全和其他业主的合法权益，且经过了合法的审批程序，取得了相关部门的许可文件，则该储物间不属于违建。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
地库搭建储物间是否算违建，可依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定来判断。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”地库搭建储物间属于在规划区内进行的建筑物或构筑物建设，若未按此规定申请办理建设工程规划许可证，擅自施工搭建，就违反了该法律条款。因此，在这种情况下，地库搭建的储物间应被认定为违建。只有当建设单位或个人依法申请并获得了建设工程规划许可证后，搭建行为才是合法的，储物间才不属于违建。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
对于地库搭建储物间是否算违建及后续处理，可参考以下实用行动建议。1. 核实规划许可情况：首先查看地库的原始规划文件以及自身是否持有搭建储物间的建设工程规划许可证，确认搭建行为是否符合规划要求。这是判断是否为违建的基础，若没有许可则需谨慎处理。2. 咨询物业管理方：及时与小区物业管理公司沟通，了解地库的使用规定和搭建储物间是否需要经过其批准及备案。物业管理方对小区公共区域和设施的使用有管理职责，其意见具有重要参考价值。3. 联系规划部门咨询：直接向当地城市、县人民政府城乡规划主管部门咨询地库搭建储物间的相关政策和审批流程，明确自身搭建行为是否合法合规。规划部门是权威的认定和管理部门，能给出准确的指导。4. 评估对他人权益影响：仔细检查搭建的储物间是否占用了消防通道、影响了地库的通行、采光或其他业主的正常使用，避免因自身行为侵犯他人合法权益。选择解决方案时，应重点考虑是否符合法律法规规定、是否获得相关许可以及是否影响公共利益和他人权益。如果对上述建议的操作或判断存在疑问，建议进一步向专业律师咨询，以获取更准确的法律意见。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
地库搭建储物间可能面临的法律风险点主要有以下方面。1. 行政处罚风险：如果地库搭建储物间被认定为违建，建设单位或个人可能会面临行政处罚。例如，某小区业主在地下车库未经许可私自搭建储物间，规划部门接到举报后进行调查，认定其为违法建设，依据《城乡规划法》第六十四条规定，对该业主作出限期拆除储物间并罚款的行政处罚决定。2. 民事赔偿风险：搭建储物间的行为若侵犯了其他业主的合法权益，还可能承担民事赔偿责任。比如，某业主在地库搭建的储物间占用了消防通道，导致另一业主车辆在紧急情况下无法顺利通行，造成车辆损坏，受损业主可以要求搭建储物间的业主承担相应的赔偿责任。